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    轿车停在小区车库被水淹 物业公司担责三成

      时间:2019-10-29 15:00:44   点击:3247

    停在社区车库的车被淹了,物业公司应该承担责任吗?最近,江津法院审理了这样一个案件。

    2015年8月16日晚,江津一号小区居民何某将车停在小区车库。那天晚上,江津爆发了一场暴雨。雨水从街道上坍塌堵塞的污水管道流回车库,导致车库被淹没。他的车严重受损。

    在向何某付款后,保险公司将物业公司告上法庭,称如果汽车在车库停车时损坏,物业公司应承担违约责任。

    经审理,江津法院认为,该物业公司收取何某三个月(每月250元)的停车费,何某支付的停车费的性质是场地的使用,以及该物业公司为何为场地的使用提供停车服务。尽管车辆泛滥的后果不是由于物业公司的故意或重大疏忽造成的。但是,物业公司接受停车费,没有对任何停放的车辆履行安全警告和通知的义务。江津法院根据权利、义务、对价和公平的原则,结合本案实际情况,判决财产公司承担保险公司30%的损失,即2.7万元以上。

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    法官解释法律:为什么物业公司要承担责任

    审理案件的法官表示,公平原则,即民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。

    在这种情况下,物业公司在收取何某缴纳的停车费后也应承担相应的义务。这项义务不仅包括提供场地使用的义务,还包括必要的注意义务。物业公司应履行的必要注意义务包括事先安全提示义务、通知义务和事后补救义务。

    随着现代科学技术的发展,暴雨是不可避免的,但却是可以预测的。因此,物业公司应及时通知或提醒何某;事件发生后,补救义务是采取合理有效的补救措施,如排水、拖车等。当车库被发现被淹时。

    在本案中,财产公司没有提供证据证明它履行了必要的注意义务。根据合同法的规定,当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,物业公司应承担相应的违约责任。

    上游新闻,重庆晨报记者许勤和记者林兴宇

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