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    南京一楼盘“帮忙”骗办房贷:花五六千元可做假流水

      时间:2019-11-08 15:13:08   点击:3351

    南京房地产石林云城如此“帮忙”骗取抵押贷款;律师:买家可能会受到指责

    如果购房银行没有足够的水怎么办?花费几千元,开发商可以帮你制作一个假自来水。近日,扬子晚报96096新闻热线接到许多市民投诉,反映位于南京雨花台区季枫大道的石林郓城涉嫌假水骗取银行贷款。记者现场调查发现,销售人员表示,买家花了5000至6000元,他们可以帮助找一家担保公司制作整个流程表,以方便贷款。对此,律师们表示,买家可能会受到指责或被列入黑名单,并面临巨大风险。扬子晚报/牛子记者宋楠飞

    公众投诉:房地产可能是假的

    秦女士是一名市民,她告诉记者,她陪弟弟去看了石林运城的房子,她对这三间面积超过90平方米的房子更感兴趣,但即使首付增加了,月付款仍在8000元左右。根据月收入必须是月缴费的两倍的要求,秦女士的弟弟需要提供一份16,000元的月收入证明。“我弟弟刚刚开始工作,他的收入不符合这个标准。销售人员说,他可以帮我们找到一家担保公司来生产一种假冒的自来水,这种自来水要花几千元。”秦女士说。

    开发商主动帮助买家解决“迫切需要”,但这种“亲密”让秦女士很不开心。“为了出售房屋,开发商正在帮助发放假贷款。此后,每月抵押贷款仍将面临很大压力。”秦女士说,还款压力最终是由买家自己承担的,开发商制造虚假自来水迫使门槛不足的买家购买是不负责任的。

    记者调查:5000到6000元就可以完成。

    接到市民投诉后,记者前往石林运城销售处进行调查。该项目正在出售多层洋房,记者对91平方米的洋房表示了兴趣。销售人员推荐了一套四楼的公寓,总价为267万元。首付款100万元后,月付款约为9000元。

    “你必须准备购买证明、信用报告和收入流水,这需要达到每月供应量的两倍。”销售人员提醒记者。对于双月供水,记者表示,目前的收入不能满足这一要求。这名销售人员立即表示,他可以让他的父母共同付款,如果他不想有任何麻烦,他也可以让担保公司给他一笔假贷款。“我们可以把你介绍给担保公司。这不多,大约5000到6000元。你只需要提供你的身份证,其余的由担保公司办理。”推销员说。

    据介绍,有11家贷款银行在房地产项目上进行合作。其中一些银行不接受虚假流动。这要求担保公司进行沟通。付费后,另一方将制作完整的流程表。这个手术并不难。记者们表示,他们担心发放假贷款会影响信用报告。销售人员向他们保证,“信用报告只涉及逾期汽车贷款、抵押贷款和信用卡。这是行不通的。别担心。”

    律师表示:买家将被列入黑名单

    南京一家银行的信贷经理表示,该行要求收入为月支付额的两倍的原因是,该行需要确保贷款人有足够的还款能力。如果发现水欺诈,贷款合同将被取消。因为在买房时,开发商“帮助”发放假贷款。结果发现,贷款无法获得批准,在许多情况下要求法律援助。

    江苏普山律师事务所律师彭平(Peng Ping)告诉记者,一旦贷款银行确定抵押贷款申请是假的,申请人将被直接拒绝贷款,并将进入贷款机构的黑名单。今后,商业贷款申请很难通过银行的审查,甚至永远被银行拒绝。同时,提供虚假材料申报贷款,情节严重的,将构成骗取贷款罪并追究刑事责任。

    对于银行和其他金融机构来说,大量没有偿还能力的贷款可能会导致严重的系统性金融风险。目前,监管机构对房地产金融风险的监管越来越严格。

    虽然是开发商提供担保公司制造假水,但一旦被检查,就不可能发放贷款,可能会被追究责任,“承担责任”仍然是买家。彭律师解释说,根据规定,有必要考虑抵押申请失败的原因是哪一方。如果买受人因自身原因不能贷款,开发商有权终止房屋销售合同并要求赔偿。因此,把房子当成赝品是不明智的。

    (编辑:赵金波)

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