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    澳门太阳城注册送300 最新!12月西安新房价格,报价挺高,打折不断

      时间:2020-01-10 16:06:40   点击:3874

    澳门太阳城注册送300 最新!12月西安新房价格,报价挺高,打折不断

    澳门太阳城注册送300,来源:咸阳看点

    进入12月,西安房地产市场分化比较明显,郊区市场明显供过于求,急速降温;主城市场虽然也进入横盘期,但整体仍然处于断货状态,供给量明显不足,当然,这与主城土地资源日益稀缺有关。

    尽管如此,主城区新房市场仍然冷热不均,区域表现各异,但总体价格向上,房企为冲击年底业绩,争相出招,大搞优惠促销。

    >备注:综合高层&小高层新房产品均价

    截止至12月初,城东片区四大板块,新房价格信息如下:

    其一,东二环板块,融创西安壹号院,精装高层均价1.9万元/㎡;金辉·东方铭著,精装高层均价1.57万元/㎡,精装小高层均价1.63万元/㎡,毛坯洋房均价2.41万元/㎡;华清学府城,毛坯洋房均价1.42万元/㎡。

    其二,港务区板块,西安全运村,精装高层均价1.2万元/㎡,毛坯小高层均价1.15万元/㎡,洋房均价1.5万元/㎡;绿地璀璨天城(绿地丝路全球贸易港),精装高层均价1.2万元/㎡,精装洋房均价1.5万元/㎡;天诚·蔷薇公馆,毛坯洋房均价1.32万元/㎡。

    其三,浐灞生态区板块,万科澜岸,精装高层均价1.4万元/㎡;远洋合能枫丹江屿,小高层均价1.28万元/㎡,洋房均价1.42万元/㎡;奥园誉府,精装高层均价1.31万元/㎡;湾流,精装小高层均价1.46万元/㎡;颐和府,毛坯高层均价1.14万元/㎡。

    其四,灞河新区板块,清凉云晖,毛坯高层均价1.14万元/㎡;中国铁建花语城,毛坯洋房均价1.07万元/㎡;中建·锦绣天地,精装洋房均价1.59万元/㎡。

    截止至12月初,城西片区三大板块,新房价格信息如下:

    其一,大兴新区板块,保亿公元印,精装高层均价1.46万元/㎡;阳光台365,别墅产品均价2.5万元/㎡。

    其二,土门商圈板块,富力开远城,毛坯高层均价1.69万元/㎡。

    其三,大庆路板块,目前处于断货期,暂无新盘供应。

    截止至12月初,城南片区三大板块,新房价格信息如下:

    其一,二环南段板块,太乙时光里,毛坯高层均价1.39万元/㎡;恒志雲都,毛坯高层均价1.69万元/㎡。

    其二,吉祥村板块,拉克雷公馆,毛坯高层均价1.66万元/㎡。

    其三,电子城板块,龙湖紫宸,精装高层均价1.45万元/㎡;枫林一品,高层均价1.38万元/㎡。

    截止至12月初,城北+经开片区三大板块,新房价格信息如下:

    其一,城北板块,正荣紫阙台,精装高层均价1.74万元/㎡,精装小高层均价1.86万元/㎡;阳光城檀悦,精装高层均价1.69万元/㎡,精装小高层均价1.79万元/㎡;中南·君启,精装高层均价1.77万元/㎡;紫薇东进,毛坯高层均价1.0万元/㎡;大明宫院子,精装洋房均价2.15万元/㎡;华宇时间城,毛坯高层均价0.97万元/㎡;睿明居,毛坯高层均价1.3万元/㎡。

    其二,经开板块,绿城·桂语蘭庭,毛坯高层均价1.14万元/㎡,毛坯洋房均价1.32万元/㎡;龙湖·景粼天序,毛坯高层均价1.76万元/㎡,毛坯洋房均价1.76万元/㎡;合悦华府,毛坯洋房均价1.29万元/㎡。

    其三,泾渭新城板块,当代上品湾momΛ,毛坯高层均价0.83万元/㎡;新城悦隽公园,洋房均价0.9万元/㎡。

    截止至12月初,高新及周边片区三大板块,新房价格信息如下:

    其一,软件新城板块,苏宁雲著,精装高层均价1.67万元/㎡。

    其二,丈八路板块,万科翡翠国宾,精装高层均价2.0万元/㎡;天地源万熙天地,毛坯高层均价1.55万元/㎡;碧桂园·高新时代,精装小高层均价1.97万元/㎡。

    其三,环木塔寨板块,绿城·高新诚园,毛坯高层均价2.3万元/㎡。

    截止至12月初,曲江及航天片区三大板块,新房价格信息如下:

    其一,曲江ccbd板块,华润置地悦府,精装高层均价2.21万元/㎡;天地源·曲江香都,毛坯高层均价1.3万元/㎡;曲江美好时光,毛坯高层均价1.19万元/㎡。

    其二,雁翔路板块,华润曲江九里,毛坯高层均价1.3万元/㎡;中海曲江大城·华宸,精装小高层均价1.69万元/㎡,毛坯叠拼均价2.03万元/㎡;中海曲江大城·君尚府,精装高层均价1.41万元/㎡,精装多层均价1.8万元/㎡;阳光城·翡丽曲江,精装高层均价1.33万元/㎡。

    其三,航天城板块,大华锦绣前城,精装高层均价1.18万元/㎡,毛坯洋房均价1.15万元/㎡;康桥·悦蓉园,毛坯小高层均价1.31万元/㎡,毛坯洋房均价1.37万元/㎡。

    截止至12月初,长安及常宁片区三大板块,新房价格信息如下:

    其一,西部大道板块,目前处于断货期,市场暂无新盘供应。

    其二,大学城板块,长安金茂府,精装高层均价2.18万元/㎡;中海长安府,精装洋房均价1.85万元/㎡。

    其三,常宁新区板块,目前处于断货期,市场暂无新盘供应。

    截止至12月初,临潼片区三大板块,新房价格信息如下:

    其一,老城区板块,德杰德裕天下,毛坯高层均价0.9万元/㎡。

    其二,新城区板块,隆基泰和铂悦山,毛坯高层均价0.68万元/㎡;蓝光长岛国际社区,精装高层均价1.2万元/㎡,精装洋房均价1.5万元/㎡。

    其三,度假区板块,融创桃源府,小高&洋房均价1.38万元/㎡;新城玺樾骊府,别墅产品均价1.65万元/㎡。

    目前,西安主城区房源供给较少,再加上市场进入横盘期,表现活跃的板块相对集中,且部分板块基本处于断货期,根据主城区各板块情况,与大家分享三点:

    其一,三大片区供货活跃:主城之中,近期供货频繁的区域主要集中在城东片区(东二环&港务区&浐灞&灞河新区)、城北片区(城北&经开)、曲江及航天片区。其中,奥园誉府(摇号)、阳光城·翡丽曲江(摇号)、世茂璀璨倾城(线下&摇号)、融创东方宸院(摇号)、天地源·曲江香都(摇号)、高科麓湾(摇号)、绿城·桂语蘭庭(线下)等项目去化率都不错,市场认可度较高。

    其二,五大片区基本停滞:主城之中,城西片区(大兴新区&土门&大庆路)、城南片区(二环南段&吉祥村&电子城)、高新及周边片区(软件新城&丈八路&木塔站)、长安及常宁片区(西部大道&大学城&常宁新区)以及临潼片区(老城区&新城区&度假区)基本处于停滞状态,其中,城西大庆路、长安西部大道、常宁新区板块处于断货供给期,目前暂无新房源推售。

    其三,新盘集中在主城以东:主城之中,面世新盘都集中在城东片区(东二环&港务区&浐灞&灞河新区),如金辉东方铭著(城东东二环)、建工·清凉云晖(城东灞河新区)以及金科·博翠天宸(城东浐灞生态区),均出自品牌房企,项目各具特色。

    其四,部分楼盘打折促销:近期,主城区多个楼盘开盘去化率明显下降,项目来访量减少近20%(来源于中原数据),加之房企冲击年底业绩,部分楼盘推出打折促销,虽然报价居高,但实际价格优惠。例如,“大明宫三宝”争相优惠、碧桂园推出全款八折买房等,各大房企年底促销,竞争十分激烈。

    相对于郊区市场而言,主城市场相对稳定,尽管城东片区(东二环&港务区&浐灞&灞河新区)新房供应仍然比较火热,但整体市场已经进入横盘期,购房热潮退去之后,客户置业更加理性,部分项目虽然打折促销,但只有兼具内在价值、环境配套、性价比等综合优势的产品,才能赢得市场及客户青睐。

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